Главная › Новости

Узаконивание перепланировки в Челябинске

Опубликовано: 31.10.2016

Узаконивание перепланировки / Реконструкции

Перепланировкой квартир уже давно никого не удивить. Сейчас каждый, кого не устраивает площадь гостиной или размещение туалета, имеет право поменять все на свой вкус. Казалось бы, ничего сложного — ломай для себя старенькую стенку и возводи новейшую! Но на деле все обстоит далековато не так просто, ведь хоть какое изменение планировки просит разрешения от соответствующих инстанций. Предлагаю подробнее разобраться в данном вопросе.

Как узаконить перепланировку в квартире: этапы

1.Подайте в БТИ заявление на изготовление технического паспорта квартиры. С собой нужно взять паспорт и документ, свидетельствующий о ваших правах на квартиру (свидетельство о праве на наследстве, контракт дарения или купли-продажи).

2. Получив технический паспорт, посетите СЭС, Росреестр, строительную компанию и балансодержатель дома. Если квартира размещена в доме, представляющем культурную, художественную или историческую ценность, придется заглянуть в управление гос охраны объектов культурного наследства, которое выдает заключение о возможности перепланировки.

3. Возьмите разрешение на перепланировку в районной администрации.

4. Занесите в план все желаемые конфигурации.

5. Вновь обратитесь в БТИ. Они пришлют техника, который зафиксирует новые характеристики помещения и уже через неделю выдаст вам новый план квартиры.

6. Вернитесь в администрацию района и получите распоряжение о сохранении квартиры в перепланированном виде.

7. Со всем пакетом документов отчаливайте в БТИ, где все изменения занесут в технический паспорт. Там же вы получите технический план в трех экземплярах и версию собственной квартиры с новой площадью в электронном виде.

8. С этим пакетом документов сходите в кадастровую палату.

9. Через месяц заберите в БТИ новый кадастровый паспорт.

10. С этим паспортом сходите в Управление Федеральной Регистрационной Службы, зарегте и получите свидетельство на квартиру.

Где узаконить перепланировку квартиры, если она уже сделана?

Такая ситуация встречается достаточно нередко. Кто-то покупает квартиру, не зная о том, что в ней есть нелегальные конфигурации, кому-то просто охото резвее начать ремонт. В любом случае рекомендуем узаконить перепланировку в суде или через районную администрацию.

1. Сходите в БТИ, захватив паспорт и все документы на квартиру.

2. Дождитесь техника, который сделает план перепланировки.

3. Изготовьте проект в любой проектной организации или же в БТИ.

4. Посетите ЖЭК, СЭС, Росреестр, строительную компанию и управление гос охраны, если дом представляет собой какую-либо ценность.

5. Обратитесь в суд или районную администрацию для получения решения о сохранении квартиры в измененном виде.

6. Со всем пакетом документов сходите в БТИ и подайте заявление на изготовление технического паспорта квартиры.

7. Через месяц получите новый кадастровый паспорт.

8. С этим паспортом отчаливайте в УФРС и получите свидетельство на квартиру.

Чем угрожает нелегальная перепланировка квартиры?

— Нелегальные деяния могут привести в ЧП, в результате чего пострадаете не только вы сами, но и остальные обитатели вашего дома. История наводит много таких случаев!

— Самовольная перепланировка просто выявится при любой проверке соответственных органов. Поначалу вам придется заплатить большой штраф, а затем либо узаконить внесенные конфигурации, пройдя все этапы, либо же возвратить все как было.

— Квартиру, в которой была произведена нелегальная перепланировка, нельзя реализовать, приватизировать, оформить в наследство или подарить. Не достаточно того, вы не сможете использовать ее в качестве залога при оформлении ипотеки.

Если Вас интересует высококачественный ремонт квартир и решение вопросов, связанных с перепланировкой помещения — обращайтесь в компанию «74 РЕМОНТ»!